今回のテーマは「分譲マンションが台風の被害に遭ってしまった時、補修技術で直せること」

毎年、台風の被害で補修に関するご相談をお受けします。

特に分譲マンションですと、

• 住民の方によって直したい箇所が違う
• 大量に同じ部材が必要になる
• とにかく急ぎで対応しないといけない

など、マンション管理会社の方は対応に追われていませんか？

 

 

部材がなくて工事が進まない！そんな時、交換ではなくて補修で直せます！

マンションの場合、同じ部材が大量に必要になるケースが多いです。

例えば、

• 外壁タイルの欠けが3階から7階にわたっての被害
• 外付けの非常階段の破損
• ベランダの手すりの凹み

など、各階ごとに同じような被害が出るケースが報告されます。

 

補修では部材の取寄せが不要！

「手すりにモノが飛んできて凹んだ」

といった場合、手すりをまるごと交換しなければいけないと思いませんか？
実は、凹みの部分だけを補修で直すことができます。

キズがついた手すりの補修事例

 

タイルの亀裂の補修事例

 

部分補修のメリット

1. 部材の取り寄せが不要です

• すぐに作業に取り掛かることができます
• 作業の時間短縮になります

2. 交換せずに、補修で直せます

• 見た目もキレイに仕上がります（光の当たり方・見る角度によって色が違って見える事があります）
• 交換ができないような所にも対応できます

 

そのほかにマンションの直せる箇所

下記は、あくまでも一部の例ですが、意外と補修で直ることを知られていない箇所もあります。

詳しい施工事例は補修で直せるものからご覧ください。

 

現場調査からヒアリング、補修工事まで直接の作業も可能です

マンションが台風の被害にあってしまったとして、各部屋それぞれの被害を管理会社さんが取りまとめ、工事の段取りを組むのはとてもハードな事です。

 

従来の流れ

1. 住民の方（マンション管理組合）の直したい箇所を管理会社が取りまとめる
2.  管理会社が補修会社に依頼
3.  補修会社が補修を行う

補修会社が直接請け負う流れ

1. 住民の方（マンション管理組合）の直したい箇所を補修会社が直接ヒアリング
2. ご要望から施工の日程などを決めて、補修する
3. 管理会社に作業完了のご報告

 

メリット

• 作業時間や懸念事項など、工事に関する質問にスムーズに答えられる
• 直接やりとりするので、手間が省ける
• 時間短縮になる
• 仕上がりの相違がほとんどない

 

マンション管理会社さんに補修ができること

分譲マンションが台風被害に遭ってしまったら、

交換ではなく、補修で直せる選択肢をご提案します。

大量に必要な部材を取り寄せる手間と時間が短縮できます。
そしてコストも抑えられます。（交換の約10分の1程度の費用で行えることもあります）

また、具体的な補修方法や作業工程などを、マンション住民の方や管理組合の方へ直接ヒアリングをして、施工まで行うことができます。