古い家の処分について

古い家を処分したいけど

• 古い家だから買取は難しいかも‥
• 雨漏りや傷みがひどいから、解体するしかないかも‥
• 解体はお金がかかるからしたくないけど、どうしたらいいかわからない‥

ですが、実は見た目のボロさは「全解体」や「リフォーム」に直結しません。

私たちウェイアウトは、住宅リペア・補修のプロ集団です。この記事では、数々の家の傷みを直してきたからこそ提案できる、高額な「全解体」や「リフォーム」をせずに家を手放す選択肢をご紹介します。

見た目の古さが「全解体」や「リフォーム」に直結しない理由

すでに他社に査定を出された方はご存知かと思いますが

• 「売るなら最低限、リフォームして綺麗にしないと買い取れない」
• 「古すぎるから解体して更地にするしかない」

などが、一般的な売却時によくある方法とされています。

どちらにせよ「手放したいだけなのに、なんで先に何百万円も払う必要があるんだ…」というのが正直なところかと思います。

実は、多くの不動産業者は「直す技術」を持っていません。

そのため、見た目がボロボロだと「解体してスケルトン（骨組み）にリフォームしなきゃダメだ」と判断し、何百万円もの工事費を買取額から差し引いてしまいます。

でも実は、リペア補修のプロの目線で見たら、柱と下地は活きてることも多いのです。

つまり、高額な解体費は必要なく、部分補修することでかかる工事費そのものを浮かせられます。その結果、査定から高額な工事費を引くことなく買取が可能になります。

家を手放すための「工事費負担の違い」について

例えば、天井が落ちかけていても構造が壊れていなければ解体の必要はありません。

床がボロボロ（ふわふわ）でも、全面張り替えの必要はありません。それだけで、100万円以上の工事費の負担がなくなります。

「他社で『解体が必要』と言われた物件でも、弊社の技術で見れば『そのまま活かせる物件』に変わることがあります。

ボロボロだからと諦める前に、まずは「直せる状態かをチェック」することが、マイナス査定を抑えて買い取ってもらうためには大切です。

弊社の買取方法について

弊社では、古い家（ボロボロの状態）でもまず「直せる状態かをチェック」します。

繰り返しになりますが、見た目のボロさが「全解体」や「リフォーム」に直結するわけではないので、構造として壊れているかどうかを確認します。「全解体」や「リフォーム」は、直せないという場合での選択肢になります。

ただ売りたいだけなのに「高額な工事費を負担しないといけない」という状況をできるだけ避けるための方法としてご活用いただいています。

もちろんすべての物件が直せるわけではありません

弊社も、すべての古い物件を買い取れるわけではありません。「立地」や「弊社の補修技術で手直しができるかどうか」を1件ずつ慎重に診断させていただいております。

ですので、「どうせ売れないだろう」と諦めて、高い解体費用・リフォーム費用を払ってしまう前に、「マイナス査定を減らせる可能性」があるかを診断されたい方はぜひご相談ください。

また、「他社の査定額が安すぎる」「リフォーム費用を高く引かれている」と感じる方も、弊社の補修技術を前提にすれば査定がどう変わるか、お気軽にご相談ください。